Val d'Europe ► Le territoire adopte son plan d'urbanisme intercommunal

Val d'Europe Agglomération a adopté à l'unanimité le premier plan local d'urbanisme intercommunal (PLUI) de Seine-et-Marne. Le document d'urbanisme fixe non seulement les règles générales d'utilisation du sol mais aussi les objectifs et les principes d'un projet pour le territoire.

Le Val d'Europe est la première communauté d'Ile-de-France à se doter d'un PLUI qui tient lieu de plan local de l'habitat. "Les conseillers communautaires ont acté un document au service d'une vision prospective du territoire valeuropéen. Il s'agit également d'une nouvelle approche, à l'échelle intercommunale, des plans locaux d'urbanisme" a déclaré, jeudi 7 juillet, le président de l'exécutif inter-communautaire, Arnaud de Belenet.

Le document fixe la stratégie politique d'aménagement du territoire respectueux des équilibres entre développement urbain et protection de l'environnement (économies d'énergie, protection des espaces naturels, des boisements, du paysage, des réservoirs de biodiversité, des corridors écologiques, des zones humides...) pour assurer un développement durable du Val d'Europe.

Le PLUI assure une diversification, une répartition et une "spatialisation équilibrée et juste des logements sociaux" sur l'ensemble du territoire en s'appuyant sur le programme local de l'habitat (PLH). Celui-ci vise à rééquilibrer l'offre pour que chacune des cinq communes dispose de l'ensemble des typologies de logement et satisfaire toutes les catégories de population.

Le plan permettra de diversifier le tourisme et les activités économiques en créant d'une part une aréna (équipement pour les sports et les spectacles) ainsi qu'un centre d'exposition et de congrès, et d'autre part en rééquilibrant le poids économique de Disneyland en attirant des PME et TPE. Les montages immobiliers s'opéreront pour permettre de nouvelles organisations de travail innovantes (télé-travail, télé-centre ou espaces de co-working). L'agglomération s'appuiera aussi sur les infrastructures déjà existantes : le centre urbain et la gare TGV de Chessy.

Des réserves foncières en 2030
Un schéma directeur des mobilités intercommunal sera adopté à l'horizon 2030. Il permettra de mailler le territoire d'un réseau complet et pratique en lien avec les liaisons existantes et de limiter les effets de coupures en prévoyant des réserves foncières. Le but sera de développer les axes nord-sud et est-ouest, les liaisons inter-quartier et inter-bourg, les déplacements à pied et à vélo et les aménagements pour les bus, mais également, de favoriser les mobilités alternatives de types co-voiturage et vélo partagé.

L'approbation est le résultat de processus de concertation, d'études et d'une enquête publique qui s'est déroulée du 18 septembre au 21 octobre 2015.

Serris ► Val d'Europe : une progression à donner le tournis

Le Val d'Europe et la Vallée Village à Serris connaissent un record de fréquentation et un développement sans cesse en progression. Bientôt, le site atteindra le plus gros chiffre d'affaires français parmi les centres commerciaux.

A Serris, le premier samedi des soldes de janvier, plus de 100 000 visiteurs ont afflué au centre commercial du Val d'Europe. Les travaux d'extension ont déjà commencé et vont permettre d'accueillir 30 nouvelles enseignes d'ici 2017.

C'est ce qu'a annoncé Philippe Descrouet, le maire de la commune, à l'occasion de ses vœux à la population, vendredi 29 janvier. Les deux sites ont accueilli plus de 23 millions de personnes dans l'année, faisant ainsi de Serris "la première destination touristique* commerciale en Europe".

Il faut dire que la Vallée Village bénéficie de la venue d'une clientèle étrangère importante, attirée par des marques de luxe à prix d'usine et détaxés (lire notre article ici). Son allongement, en novembre 2012, avait permis l'installation de 20 nouvelles boutiques et une augmentation de 10% par an de sa fréquentation.

Afin d'attirer encore plus de clients au centre commercial Val d'Europe, l'exploitant, le groupe Klépierre, a prévu des travaux d'agrandissement de 27 000 m² de surface supplémentaire qui sera opérationnelle début 2017. Les premières briques ont été posées en 2015 au niveau de la porte de la Seine pour créer une nouvelle entrée. Une structure métallique peinte en vert et deux énormes verrières de plus de 20 m de haut donneront à la nouvelle aile un style "Grand-Palais". Le leader européen des centres commerciaux projette également de construire un deuxième niveau qui recouvrira partiellement le centre. Certaines vitrines pourront ainsi atteindre 9 mètres de haut. De plus, le recouvrement de la ligne TGV par une énorme dalle de béton permettra d'accéder à la galerie marchande par le cours du Danube. En février 2017, Sea Life, situé au sous-sol des allées commerçantes, inaugurera de nouveaux aquariums.

Des enseignes et des emplois
Une trentaine d'enseignes ont d'ores et déjà annoncé leur arrivée dont Primark, la marque irlandaise de prêt-à-porter "chic et bon marché", qui s'installera sur 2 500 m² répartis sur deux niveaux ainsi que la marque japonaise Uniqlo qui ouvrira en France son deuxième plus grand magasin en terme de surface. D'autres viennent juste de s'y implanter (Kiabi) ou de s'agrandir (Zara). Plus de 1 000 emplois seront créés sur les 2 500 déjà existants. Les recrutements ont déjà commencé (Postulez ici).

L'objectif est de passer de 17 à 20 millions de visiteurs par an, pour le seul centre commercial Val d'Europe (sans la Vallée Village) et d'atteindre un chiffre d'affaires prévisionnel d'un milliard d'euros, hissant ainsi le "pôle commercial au 1er rang français" a précisé le maire.

*Tout récemment, le Val d'Europe a été classé en zone touristique, ce qui lui permettra d'ouvrir le dimanche.

Chessy ► Fête du sport : L'Amérique débarque au Val d'Europe

Le sport était en fête, dimanche 6 septembre après-midi, au complexe sportif du Bicheret à Chessy. Organisé par le SAN du Val d'Europe, la manifestation a permis de présenter toutes les activités sportives proposées par les 70 associations des cinq communes de la communauté d'agglomération.

Les visiteurs pouvaient ainsi tester gratuitement les disciplines proposées et s'y inscrire. Du stade au gymnase, chaque club permettait de s'initier à sa discipline. Le choix n'était pas facile entre les arts martiaux, les sports de raquette, les sports de ballon, les sports de glisse, les sports aquatiques, l'escalade et surtout les sports venus des Etats-Unis. Les stands de base-ball et de football américain n'ont pas désempli de la journée.

L'engouement pour les disciplines d'outre-Atlantique était-il réellement dû à l'attrait pour ces sports ou au pom-pom girls du club des cheerleaders installé juste à côté ?

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Val-d'Europe ► Les asiatiques boostent la fréquentation de la Vallée Village 

Avec 23 millions de visiteurs par an, le centre commercial de luxe La Vallée Village, situé au cœur du Val d'Europe,  se classe au premier rang des lieux touristiques les plus fréquentés en Seine-et-Marne. Le parc Disneyland, à quelques kilomètres de là, n'arrive qu'en deuxième position avec 14 millions de billets vendus.

Les touristes asiatiques et particulièrement chinois représentent une bonne part de la clientèle. "Tout comme la Tour Eiffel, les Champs-Élysées et le Louvre, la Vallée Village est devenue incontournable pour nos clients dont le panier d'achat moyen est de 200 euros par jour et par personne" explique Wei Zhu, un guide touristique chinois, qui a vu certains dépenser jusqu'à un mois de salaire (soit en moyenne 430 euros ) et se priver pendant plusieurs mois pour un article de maroquinerie ! "Disneyland ce n'est pas trop leur 'tasse de thé', d'abord par chauvinisme, ensuite parce qu'ils n'aiment pas traîner. Ils ne restent pas plus de deux heures dans un même lieu" précise un tour-opérator asiatique.

Il faut dire aussi que tout est fait pour attirer et chouchouter cette clientèle au fort pouvoir d'achat. En plus de la possibilité de détaxer les achats supérieurs à 160 euros, ce qui permet d'acheter avec une réduction de 12 % supplémentaire, une navette facilite l'accès en reliant directement la rue des Pyramides, dans le 1er arrondissement de Paris, à l'entrée du centre commercial en 35 minutes. Des enveloppes, contenant des bons de réduction, sont distribuées à chaque groupe venant en car. Des prospectus, des plans et des panneaux sont rédigés en chinois et au moins un vendeur parle le mandarin dans chaque magasin. "Pour le nouvel an chinois, des lampions rouges étaient accrochés un peu partout et, à chaque porte de magasin, l'idéogramme de la chèvre (羊), le signe astrologique chinois en 2015, était affiché" se souvient Mélanie, une vendeuse.

Ainsi, chaque jour dès l'ouverture à 10 heures, de longues files d'attente s'étirent devant les boutiques des grandes marques de luxe aux articles à prix d'usine. Les touristes aiment aussi l'attrait propre et net dans les allées décorées et aménagées comme une rue piétonne style "dolce vita", avec fontaine, arbres, bancs publics, aire de jeux pour les enfants, glacier évidemment italien et terrasses de café. Les selfies vont bon train et sont instantanément postés, grâce au wifi gratuit, sur Facebook ou plutôt sur Weibo et Weixin, les équivalents chinois du réseau social californien pourtant mondialisé. "Se faire photographier en train d'acheter un sac de marque à Paris est parfois beaucoup plus important que le produit en lui-même, qui peut se trouver 'au pays'. Les clients trouvent ça tellement romantique et du plus chic effet !" s'amuse Wei Zhu.

Sécurité et propreté

La sécurité, aussi, est l'un des points forts de la Vallée Village qui plaît aux asiatiques comme aux touristes locaux. "La dernière fois, j'avais oublié de lever la vitre de ma voiture. Quand je suis revenue, un agent était à côté et veillait" raconte Sophie, une habituée du Village. "Ici, nous pouvons faire nos courses tranquillement, sans nous faire importuner toutes les cinq minutes comme à Paris" constatent Steve et Shirley, un jeune couple malaisien. Aux entrées du centre commercial, des agents de sécurité vérifient les sacs, comme les mesures du plan Vigipirate le prévoient. D'autres sont postés un peu partout et aux abords des passages piétons. Aucun détail n'est négligé. "Les toilettes sont propres" s'étonne encore un touriste singapourien dont le pays est réputé comme étant hyper exigeant sur l'hygiène et la propreté.

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